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主题: 除了鹤岗房价低,大庆也一样,50平米房子仅需7万

  • 沂水鑫源科技
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  • 发表于:2019/4/28 10:10:33
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除了鹤岗房价低,大庆也一样,50平米房子仅需7万,可拎包入住

201904/2713:21楼盘网企鹅号
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低房价并不只是个案,像这样的城市还很多

高房价一直是人们争相讨论的话题,因为高房价已经给很多人造成了经济压力,购买一套房要一个人一个家庭付出几十年的积蓄和时间才行,高房价的存在成为了楼市的高频词,但是最近低房价的话题却成为了讨论重点,缘由是因为鹤岗市的最低房价已经跌至300多元每平米,全市3月份的新房均价竟然只有1240元,这样的房价在人们的房价意识里可以说是一股清流的存在,不由得让人惊叹,这个年代还有这么便宜的房价,简直不敢相信。



虽然网上也给出了一些信息说是大家误读了鹤岗的低房价,这些低房价的房源大多是郊区几年前改造的保障房,并不是市面上的商品房,其鹤岗市区的商品房依然要两三千元左右,但是即便是市中心两三千的房价,对于一个三四线城市来说,也是处在一个超低价的水平,至少在我们这些年对于三四线城市房价的认知,房价也是四五千元起步,特别是最近两三年三四线城市迎来了一波上涨潮,一些三四线城市房价早已冲到了七八千元甚至上万元左右,可以说在广大的网友眼里,三四线城市已经不存在还有两三千元的房价存在,但是鹤岗就是确确实实存在了。

其实对于鹤岗这样的城市来说并非是个案,其造成的原因的就是资源枯竭型城市所面临的产业转型的阵痛,而鹤岗并不是唯一一座,在东北此前依靠能源发展的三四线城市都遇到了这样的情况,比如说我们耳熟能详的大庆市,根据当地人表示,在大庆一套50平米的房子只需要7万元就可以买到,其交易均价仅仅只有700元左右,而且还是家电齐全拎包即可入住,除了鹤岗、大庆,还有五大连池、吉林敦化这样的城市都出现了所谓的“白菜价格”楼盘或房子。



而这样的城市在东北有69个之多,大多都是因为资源的枯竭所导致产业上没有实时的跟上来,那么其城市经济就无法得到良好的产业补充,经济上不来那么当地人的收入水平就上不去,收入水平达不到预期其城市人口就发生了外流,而人口又是城市发展最基本的动力,这种恶性循环就随之产生了,就会影响到其他产业的发展,就比如我们所说的房地产行业。

房地产行业想要高速发展,不可能只依赖投资者,因为投资者们也需要一个良好的楼市发展环境才行,如果没有人口和经济的支撑,就算投资者建再多的房子营造再好的繁荣场景,可能短时间内会起到一定的作用,但是长期以往将很难持续。

其实从现在这些资源枯竭型城市的楼市现状我们就已经明显感受到,外面的开发商其实并不愿意在这些城市投资,这也是房价起不来的重要一点,要知道每一座高房价的城市都离不开投资者的炒作,任何行业也是同样的道理,如果投资者不追求高利润那么其价格肯定上不来。



所以,房价并不是像部分人想象的那样只涨不跌,也不是像别人所说的买到就是赚到,如果没有良好的城市产业基础和人口基础做背书,房价将很难达到一个高度,即便达到了一个高度也很可能像鄂尔多斯那样跌回来。

  
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  • 发表于:2019/4/28 10:48:11
  1. 沙发
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沂水也快了,就看谁傻乎乎的当接盘侠
  
  • 螺杆机维修
  • 发表于:2019/4/28 16:27:39
  1. 板凳
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等到咱这边降到500一平  奶奶个腿   我直接买栋别墅
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  • 沂水鑫源科技
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  • 发表于:2019/4/29 8:05:40
  1. 3楼
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沂水是一个4线城市,没有强大的经济实力吸引外来人口,都出去打工,就那几个企业,靠罚工人钱来过日子,罚钱不是目的,大官小长的都有?钊挝。
  
  • 雁在蓝天
  • 发表于:2019/4/30 9:31:10
  1. 4楼
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沂水是未来的中心城市,未来的沂水是全球的,政治,经济,文化中心,现在的房价是白菜价,再有10000万年后,你再看沂水的今天的房价,便宜死了
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